Sánchez Terio ARQUITECTOS

 

 

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Rehabilitación de Fábrica de Harina para viviendas y garajes
Promotor: Privado Situación: C/ Miralrío, 7 y 9, Cáceres
La actuación de rehabilitación contaba con dos zonas bien diferenciadas: la principal era un edificio de tres plantas de finales del s. XIX que su usaba como fábrica de harina y que se debía conservar por su valor patrimonial, mientras que el secundario eran unos inmuebles de escaso interés dónde se podía intervenir de nueva planta. Con esta actuación se generaron multitud de viviendas y garajes en una zona de la ciudad cercana al casco urbano intramuros con un importante déficit residencial. Dentro de la implantación del edificio en el solar, se tuvo muy en cuenta el profundo desnivel entre la calle de la fachada principal y la rivera posterior, ya que el edificio quedaba enmarcado en la perspectiva del perfil del casco histórico desde el mirador del santuario de Nuestra Señora de la Montaña que se halla enfrente. Para ello se dotó a esta fachada de un juego de entrantes, salientes y saltos entre volúmenes, así como de llenos y vacíos, que le daban apariencia novedosa al inmueble, sin romper con el caótico entramado histórico de construcciones de la zona. Al mismo tiempo se dotaba a las viviendas de inmejorables vistas de la ribera y sierra cercanas. El conjunto se articula mediante un núcleo de comunicación vertical que hace de rótula entre el edificio existente y el de nueva planta. El edificio rehabilitado conserva su volumen en la fachada principal, mientras que al nuevo se le dotó de dos plantas de altura para no restarle protagonismo al anterior. Las fachadas principales dan a una zona de intenso tráfico, por lo que se proyectaron en contraposición con las traseras, como un telón de fondo que no distrajera a los conductores. Sin embargo, el peatón cuyo recorrido es más pausado, puede apreciar dentro de su planitud, el diálogo establecido entre los diferentes elementos del edificio nuevo y del existente: el hueco y el muro ciego, la textura y el color, las cornisas marcando los diferentes niveles, etc.